Rue Marie-Thérèse 46, 1000 BRUXELLES

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Description

L'immobilière Contigo vous propose un superbe souplex lumineux de +- 145m² composé de 2 chambres et bureau possible, au niveau rez-de-chaussée, dans une ancienne maison de maître entièrement rénovée en 2012, idéalement située entre le quartier EU de Saint-Josse et le quartier des Squares. Info et visites 0477/27.48.57 – massaert@contigo.immo.

Environnement calme, l'appartement se situe à quelques pas du Parc de Bruxelles, du Parc du Cinquantenaire et du Square Ambiorix. Il offre une proximité immédiate vers les transports en commun (métro Arts-Loi, Maelbeek, Schuman, nombreuses lignes de bus, gare de Bruxelles-Schuman), les commerces (grandes enseignes à quelques mètres) et les grands axes (R20, rue de la loi, accès facile vers l'E40,...). A 500m de la Commission Européenne. 

Il se compose de la manière suivante
Au rez-de-chaussée : 
- chambre ou bureau (espace ouvert)- spacieux séjour + salle à manger sur parquet Versailles d’époque, cuisine USA confortable et toute équipée (lave-vaisselle, four encastré, hotte, évier, taque vitro-céramique, frigo et congélateur encastrés)., l’ensemble sur +/- 60 m²

- accès au joli jardin privatif de +/- 57m² et accès à la cour anglaise

Au niveau - 1 :
- Hall de nuit avec espaces de rangement.
- 1 chambre arrière de +/- 20m² avec placards et accès à l'agéable cour anglaise.
- Une salle de bains avec meuble double vasque, WC, rangement 
- 1 chambre ou bureau avant de +/- 17m² avec placard-penderie
- Une confortable salle de douche + WC + lavabo



Renseignements techniques : 
- Immeuble entièrement rénové en 2012. 

- PEB D
- Chauffage individuel au gaz. 

- conformité électrique jusqu’en 05/2037
- Une cave de +/- 2m²
- Pas d'ascenseur
- immeuble de 3 unités géré par un des copropriétaires, peu de charges communes. 

Visite virtuelle https://nodalview.com/s/0nEQ4wmmXAIgsxNzgsVx8O
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Prix: 630.000 €
Superbe souplex 2ch.+coin bur, jardin, quartier Européen-Loi
2 ch.
145 m2
Contacter l'agence

Général
Prix 630.000 €
Revenu cadastral 939 €
Nombre de Chambre(s) 2 chr
Nombre de salle(s) de bain 2
Adresse Rue Marie-Thérèse 46, 1000 BRUXELLES
Superficie totale 145 m²
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1866
Informations financières
Certificat energétique
EPC N° 20240417-0000676692-01-9
E spec 173 kWh/m².an
E totale 24.524 kWh/an
Emission CO2 34 Kg CO2/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double vitrage
Type de vitrage Bois
Confort intérieur Vidéophone, Adoucisseur d'eau, Chauffage central individuel, Cuisine à l'américaine superéquipée, Parlophone, Parquet massif, Plancher massif
Confort extérieur Cour, Terrasse
Architecture Neo Classicisme (1800 - 1870)
préscriptions urbanistiques
Droit de préemption possible Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique Demandé(e)
Autorisation de lotissement Demandé(e)
Affectation Demandée
Héritages Non
Composition