Clos des Iris 4, 1970 Wezembeek-Oppem

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Description

Dans le cœur de Wezembeek-Oppem - Nichée dans un charmant petit clos calme et agréable à vivre, Contigo vous propose une magnifique maison 4 façades de 185m² habitables à l'atmosphère chaleureuse et accueillante. Construite sur un terrain de +- 8ares58 sans vis à vis, elle offre des volumes généreux et une grande luminosité. Superbe situation, proche des grands axes et des transports en commun. Coup de cœur assuré !

Composition
Au rez-de-chaussée (92m² habitables). 
- Hall d'entrée, espace vestiaire intégré. 
- WC avec lave-mains. 
- Cuisine équipée (14m²). 
- Séjour lumineux orienté sud-ouest (25m²) avec feu ouvert. 
- Salle à manger (19m²). 
- Espace bureau. 
- Grand jardin arboré (+-430m²) tout autour de la maison. 
- Accès vers sous-sol (+-88m²), offrant de belles caves propres et saines.  
- Double box de garage et emplacement de parking. 

1er étage (92m² habitables). 
- Hall de nuit (18m²), WC séparé. 
- 3 chambres (13m², 16m², 13m²). 
- Salle de bains (4m²).
- 4ième chambre (26m²), placard intégrés et salle de bains privative (7m²) avec WC et double lavabo. 

Renseignements techniques
- Châssis double vitrage en bois.
- Boiler et chaudière au gaz à condensation (+-2010). 
- Electricité à remettre en conformité. 
- Libre à l'acte. 

L'ensemble du clos est en copropriété (la maison et le jardin sont bien des parties privatives). La gestion est assurée par un syndic. Une cotisation est appelée 2x par an pour le fonds de roulement de la copropriété (frais jardinage, entretien...). Selon le dernier procès-verbal d'assemblée, elle est de 1.368€/an pour ce lot (soit 114 €/mois).

Il s'agit d'une provision (calculée à la hausse). Un décompte annuel est donc effectué à la fin de l'année, suivi d'un remboursement du surplus payé. Pour l'année 2021-2022, les charges étaient de 1.013€, soit 86€/mois de charges réelles.  



 Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission.

Prix: 760.000 €
NEW ! Magnifique villa dans clos calme et privatif
5 ch.
185 m2
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Général
Prix 760.000 €
Revenu cadastral 4.105 €
Nombre de Chambre(s) 5 chr
Nombre de salle(s) de bain 2
Garage(s) 2
Adresse Clos des Iris 4, 1970 Wezembeek-Oppem
Superficie totale 185 m²
Superficie living 25 m²
Superficie terrain 858 m²
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1987
Informations financières
Certificat energétique
EPC N° 202310230003020380RES1
E spec 445 kWh/m².an
E totale 82.377 kWh/an
Emission CO2 100 Kg CO2/m².an
Comfort
Chauffage Individuel gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Equipée
Vitrage Double vitrage
Type de vitrage Bois
Confort intérieur Feu ouvert, Porte de garage, Chauffage central individuel
Confort extérieur garage, Parking, Terrasse
Destination Investissement - Maison, Privé (unifamiliale)
préscriptions urbanistiques
Droit de préemption possible Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique Demandé(e)
Autorisation de lotissement Demandé(e)
Affectation Demandée
Héritages Non
Composition