Boulevard de la Cambre 62, 1000 Bruxelles

L'immobilière Contigo vous propose, dans le quartier de l'avenue Louise, à quelques pas du Bois de la Cambre, un immeuble de rapport de +-330m² comprenant 2 unités (possibilité 3 unités). L'immeuble se présente sur 4 niveaux, il comprenant un espace bureaux et un logement en triplex avec 2 emplacements de parking couverts situés dans l'immeuble d'en face. Proche de nombreux commerces et des transports en commun.  

1). Composition.
Bureaux à l'entresol et au rez-de-chaussée : 
- Bureau sur 3 pièces en enfilade (44m²).
- Une kitchenette (11m²), 2 WC et une cave. 
- 2ième bureau (37m²) avec accès vers cour extérieure- (36m²). 
- 3ième bureau sur 2 pièces en enfilade (41m²) 
- 4ième bureau coté façade avant (17m²). 

Triplex au 1er, 2ième et 3ième étage : possibilité diviser en 2 logements. 
- Buanderie et WC à l'entresol (10m²). 
- Séjour (25m²), salle à manger (17m²), espace cuisine (11m²) avec accès terrasse (12m²). 
- 2 chambres (25m² et 10m²), salle de douche avec WC. 
- 2 chambres (16m², 9m²), 1 mezzanine, salle de bains et douche (14m²), WC. 

2). Occupation : 
- Bureaux : 1.792€/mois + 25€ de provision.  
- Logement : 2.400€/mois + 150€ de provision.
Les 2 parkings sont inclus dans la location. 
Revenu locatif annuel : 50.304€. 

3). Technique : 
- Compteurs séparés gaz/électricité. 
- Compteur de passage eau froide. 
- Chaudières individuelles gaz 2018. 
- Châssis double vitrage bois. 
- Précompte immobilier immeuble 2017 : 2.195€.  
- Précompte immobilier parkings 2017 : 337€.  
- Renseignements urbanistiques et certificats PEB disponibles sur demande. 

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