Clos des Iris 4, 1970 Wezembeek-Oppem

Dans le cœur de Wezembeek-Oppem - Nichée dans un charmant petit clos calme et agréable à vivre, Contigo vous propose une magnifique maison 4 façades de 185m² habitables à l'atmosphère chaleureuse et accueillante. Construite sur un terrain de +- 8ares58 sans vis à vis, elle offre des volumes généreux et une grande luminosité. Superbe situation, proche des grands axes et des transports en commun. Coup de cœur assuré !

Composition : 
Au rez-de-chaussée (92m² habitables). 
- Hall d'entrée, espace vestiaire intégré. 
- WC avec lave-mains. 
- Cuisine équipée (14m²). 
- Séjour lumineux orienté sud-ouest (25m²) avec feu ouvert. 
- Salle à manger (19m²). 
- Espace bureau. 
- Grand jardin arboré (+-430m²) tout autour de la maison. 
- Accès vers sous-sol (+-88m²), offrant de belles caves propres et saines.  
- Double box de garage et emplacement de parking. 

1er étage (92m² habitables). 
- Hall de nuit (18m²), WC séparé. 
- 3 chambres (13m², 16m², 13m²). 
- Salle de bains (4m²).
- 4ième chambre (26m²), placard intégrés et salle de bains privative (7m²) avec WC et double lavabo. 

Renseignements techniques : 
- Châssis double vitrage en bois.
- Boiler et chaudière au gaz à condensation (+-2010). 
- Electricité à remettre en conformité. 
- Libre à l'acte. 

L'ensemble du clos est en copropriété (la maison et le jardin sont bien des parties privatives). La gestion est assurée par un syndic. Une cotisation est appelée 2x par an pour le fonds de roulement de la copropriété (frais jardinage, entretien...). Selon le dernier procès-verbal d'assemblée, elle est de 1.368€/an pour ce lot (soit 114 €/mois).

Il s'agit d'une provision (calculée à la hausse). Un décompte annuel est donc effectué à la fin de l'année, suivi d'un remboursement du surplus payé. Pour l'année 2021-2022, les charges étaient de 1.013€, soit 86€/mois de charges réelles.  


 Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission.