Rue Jules Bouillon 16, 1050 Ixelles

L'immobilière Contigo vous propose, à quelques pas de la place Fernand Coq, un immeuble de rapport de 512m² (surface PEB) comprenant 7 unités de logement avec une cour et un box de garage. Idéalement situé proche des commerces et des transports en commun.

1). Composition : 

Au rez-de-chaussée :
Un studio de 51m² (surface PEB) : 
- Coin séjour (23m²).
- Espace nuit (12m²). 
- Salle de bains (9m²), WC, raccordement machine. 

Un souplex de 210m² (surface PEB) :
- Cuisine équipée (23m²).
- Accès à une cour couverte (43m²) exposée Nord-Est.
- Séjour (20m²).
- Salle à manger (18m²).
- Hall d’entrée, WC séparé avec lave-mains.
+ à l'entresol, un local de rangement. 

En demi sous-sol :
- Hall de nuit (14m²).
- 1ière chambre (16m²).
- Buanderie (27m²).
- bureau (15m²). Pas de fenêtre.
- 2ième chambre (15m²).
- Salle de bains (10m²) avec WC.
- Accès au box de garage (38m²).
- Cave (11m²).

Au 1er étage :
Un appartement de 57m² (surface PEB) :
- Hall d’entrée, espace vestiaire.
- WC séparé.
- Séjour avec cuisine ouverte (39m²).
- Balcon orienté Sud-Ouest.
- Chambre (11m²)
- Salle de douche, raccordement machine.

Un appartement de 52m² (surface PEB) :
- Hall d’entrée, espace vestiaire.
- WC séparé.
- Séjour avec cuisine ouverte (25m²).
- Chambre (12m²).
- Salle de bains, raccordement machine.

Au 2ième étage :
Un appartement de 56m² (surface PEB) :
- Hall d’entrée, espace vestiaire.
- Séjour avec cuisine ouverte (25m²).
- Balcon orienté Sud-Ouest.
- Salle de bains, WC, raccordement machine.
- Chambre (13m²).

Un appartement de 35m² (surface PEB) :
- Hall d’entrée, espace vestiaire.
- Séjour avec cuisine ouverte (23m²).
- Salle de bains, WC, raccordement machine.
- Chambre (11m²).

Au 3ième étage :
Un appartement de 51m² (surface PEB) :
Le bien n’a pas pu encore être visité. 

2). Occupation : 
Les 7 unités sont louées.  
Loyer hors charges : 6.145€/mois. 
Le box de garage et le local à l'entresol sont compris dans la location du souplex.  

Revenu annuel : 73.740€. 

3). Technique : 
- Electricité non-conforme.  
- Chauffage électrique individuel (convecteurs) + boilers. 
- Chaudière individuelle au gaz + boiler pour le souplex. 
- Compteurs électricité individuels.
- Renseignements urbanistiques, baux et certificats PEB disponibles sur demande. 


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